Jump - -,    . - Jump.
Проконсультируем бесплатно
+7 (495) 223-70-33

Оформление Исходно Разрешительной Документации

Перечень документов, представляемых Заказчиком для подготовки исходно-разрешительной документации:

  • Письмо Заказчика с заявкой на подготовку исходно-разрешительной документации.
  • Заявка (задание) по установленной форме (приложения 9, 10);
  • Справка Государственного градостроительного кадастра (кроме конкурсных объектов).
  • Документ, являющийся основанием для подготовки ИРД.
  • Копии правоустанавливающих документов по оформлению земельных отношений (при наличии).
  • Лицензия на выполнение функций Заказчика на проведение предпроектных работ.
  • Копии природоохранной разрешительной документации (для действующих предприятий и размещения новых объектов, указанных в приложении 3).

При отсутствии утвержденной градостроительной документации на данную территорию дополнительно представляются:

  • Материалы предпроектных проработок (градостроительных, архитектурно-строительных и др.), согласованные в установленном порядке, или
  • Заявка на их разработку.

Состав исходно разрешительной документации для г. Москвы

Основанием для подготовки исходно-разрешительной документации на строительство объекта и аренду для этих целей земельного участка является:

  • поручение префекта административного округа или
  • поручение заместителя префекта, уполномоченного префектом или
  • поручения Городской (окружной) комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству (выписка из протокола решения заседания комиссии по установленной форме - приложение 8) или
  • правовой акт городской администрации.

Основанием для подготовки исходно-разрешительной документации на строительство объекта с оформленными земельными отношениями является:

  • поручение префекта административного округа или
  • поручение заместителя префекта по строительству, уполномоченного префектом или
  • письмо-заявка Заказчика.

Исходно-разрешительная документация для нового строительства включает:

  • Основание для оформления исходно-разрешительной документации.
  • Справку Государственного градостроительного кадастра (по конкурсным объектам).
  • Градостроительное обоснование размещения объекта (или материалы действующей утвержденной градостроительной документации).
  • Материалы предпроектных проработок (в случае их проведения).
  • Градостроительное заключение в составе: Эскиза N 1; Заключения по обследованию объекта недвижимости; Заключения по условиям проектирования; Заключения согласующих организаций.
  • Заключение по инженерному обеспечению объекта (необходимость разработки Заключения с предварительными техническими условиями присоединения определяется Заказчиком).
  • Заключение по компенсационному озеленению (необходимость подготовки определяется Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений").
  • Заключение Москомприроды (необходимость проведения Государственной экологической экспертизы определяется Москомприродой в процессе согласования).
  • Протокол рассмотрения материалов предпроектных проработок Архитектурным советом (при их проведении).
  • Заключение ГУОП г.Москвы о необходимости проведения археологических исследований (для объектов на исторических территориях города).
  • Заключение по визуально-ландшафтному анализу (для объектов на исторических территориях города).
  • Расчет соцкультбыта (при необходимости).
  • Расчет продолжительности инсоляции и естественной освещенности (при необходимости).

Распоряжением Мэра Москвы от 08.04.97 N 273-РМ в состав пакета конкурсной документации, передаваемой Инвестору (Заказчику, Застройщику) при предоставлении права строительства (реконструкции) и аренды для этих целей земельного участка, предусмотрено дополнительное включение следующих документов:

  • Сводный расчет платежей, осуществляемых инвестором за право реализации проекта на этапе получения комплекта исходно-разрешительной документации и до начала производства строительных работ на объекте.
  • Проект правового акта городской администрации.
  • Проект договора аренды земельного участка.

Перечень организаций, проводящих согласование, подготовку заключений по материалам исходно-разрешительной документации

Материалы исходно-разрешительной документации подлежат согласованию:

  • префектом административного округа или уполномоченным им заместителем префекта;
  • районной Управой (при необходимости);
  • ГУ ГО и ЧС г.Москвы. оформлению заключений:
  • ЦГСЭН в г.Москве;
  • Москомприроды;
  • ОПС Мосгоргеотреста;
  • НИиПИ Генплана;
  • ГУОП г.Москвы (для объектов на исторических территориях города);
  • Москомзема (с информацией о территориально-экономической зоне и базовой ставке арендной платы
  • земельного налога);
  • Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы (с информацией об оценке зданий и сооружений, расположенных на участке);
  • УГПС ГУВД г.Москвы.

Исходно-разрешительная документация по объектам нового строительства и реконструкции подлежит регистрации в Службе Государственного градостроительного кадастра.

Задать вопрос менеджеру

­

Если вы хотите получить больше информации, заполните эту форму. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Пожалуйста, заполните все обязательные поля.